Marjamäen yleissuunnitelma

Sijainti: Lempäälä

Vuosi: 2026

Laajuus: 180 000 k-m2, keskustan suunnitelma, Ideaparkin kaupan suuryksikön kehittäminen.

Yhteistyökumppanit: Olark Oy (maisema- ja kaupunkisuunnittelu), Destia Oy (liikenne- ja hulevesisuunnittelu)

ARKJP laati Marjamäkeen eli Ideaparkin ympäristöön kunnanhallituksen hyväksymän yleissuunnitelman. Alue monipuolistetaan 1700 uuden asukkaan alakeskukseksi, jonka ympärille kehittyy lisäksi pientaloasumista. Alue on nykyisellään hyvin kytkeytynyt osa Lempäälän nauhataajamaa ja kunnan vilkkainta joukkoliikennekäytävää.

Suunnitelmassa korostuu vehreän ja viihtyisän asuinympäristön luominen nykyisestä valtavasta kaupan ja työpaikkojen keskittymästä. Ideaparkin alueella sijaitsevat nykyään laadukkaat ja monipuoliset kunnalliset ja julkiset palvelut, jotka muodostavat tulevan keskustan palvelutarjonnan pohjan. Suunnitelmassa keskeinen kysymys oli näiden palveluiden kytkeminen asuinalueisiin hyvää ympäristöä luovalla tavalla.

Asuinrakentamisen keskitehokas volyymi arvioitiin vaihtoehtoisten kaavarunkojen pohjalta. Yleissuunnitelman alue on tiivein tuleva keskusta-alue, joten asuminen painottuu vahvasti kerrostaloasumiseen. Alueen vierellä on vuoden 2026 Saikan asuntomessualue.

Suunnitelmasta laadittiin lisäksi liikenne- ja hulevesitarkastelut, kaavarunkovaihtoehdot ja niiden vertailu sekä vaikutusten arviointi vaiheittain kaavarungoista valmiiseen suunnitelmaan.